В соответствии со статьей 50 Гражданского кодекса Республики Беларусь место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации и должно содержаться в его учредительных документах.

Государственная регистрация коммерческой или некоммерческой организации производится по месту их нахождения.

К моменту государственной регистрации учредители (участники, собственник) обязаны предоставить в регистрирующий орган гарантийное письмо или другой документ, подтверждающий право на их размещение по месту нахождения, а для частных унитарных предприятий, местонахождение которых предполагается в жилых помещениях – документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, справку о составе семьи, заявление о согласии всех совершеннолетних членов семьи на размещение в таком помещении данного унитарного предприятия.

При этом к гарантийному письму или договору аренды дополнительно должны быть представлены документы, подтверждающие право собственности лица, которое предоставляет помещения по юридическому адресу (копии регистрационного удостоверения, технического паспорта). В случае если помещение принадлежит этому лицу на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, гарантийное письмо или другой документ должны пройти соответствующие согласования у собственника этих помещений.

Что касается частного унитарного предприятия, то его местонахождением может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) при следующих условиях:

• жилое помещение должно принадлежать физическому лицу исключительно на праве собственности;
• на использование жилого помещения в качестве юридического адреса необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи его учредителя;
• запрещается осуществление производственной деятельности в жилом помещении без перевода такого помещения в нежилой фонд в порядке, определенном законодательством.
• с собственника жилого помещения предполагается взимание дополнительной платы за коммунальные услуги и иные платежи, связанные с эксплуатацией такого помещения, в порядке, определяемом Правительством Республики Беларусь.

Кроме того, собственник предприятия не вправе препятствовать проведению уполномоченными контролирующими органами соответствующих проверок. Невыполнение этой обязанности является основанием для ликвидации предприятия по решению регистрирующего органа.

Не допускается государственная регистрация коммерческой или некоммерческой организации, расположенной в жилом помещении (за исключением частного унитарного предприятия) без соответствующего решения местного исполнительного и распорядительного органа или по месту нахождения (в одном помещении) другой коммерческой или некоммерческой организации.

Материал предоставлен: юридическим отделом консультационного предприятия «Системное бизнес-консультирование» (SBC).

Автор: Юридический директор SBC Инна Шашок

Веб-источник: http://www.sbc.swot.by